Thursday, August 18, 2011
at
12:50 AM
|
berpaksikan kepada kata kunci 'rezeki', maka benarkan saya dengan rendah diri berceloteh sebentar di laman blog sendiri yang dah lame tak dijenguk....hehe
last post adalah July 2010, skang da August 2011....da setahun aku senyap....dan da mcm2 berlaku....sesuai dengan tema Ramadhan pada kali ini yang sinonim dengan jolokan 'bulan rezeki', maka rezeki aku pada kali ini diberikan kerajinan untuk bersembang mengenai konsep rezeki ni.....konsep yang sangat luas untuk dikupas namun tak sampai kepada tahap mengelupas, kite tengok beberapa perkara je....hehe
alhamdulillah, taun lepas aku single....skang aku da kawen....rezeki aku dapat kawen hasil dari portfolio pelaburan bidang terjun ku yang paling sulung : property.....nampaknye btol2 membuahkan hasil walaupun ade liku2 setajam Bukit Putus yang harus aku redah....dan alhamdulillah lagi, rezeki aku untuk dapat cahaya mata pun agak cepat....insyaAllah dapat la dalam bulan 12....hehe
persoalannya....camne nak murah rezki?? ade org, keje kilang pun leh wat saving 8k dalam mase singkat....ade makhluk lak gaji besar tapi kompom ujung bulan cukup makan (aku penah berada dalam situasi ni)....terdapat seorang abg hensem dari kalangan membe aku berkata "the more u give, the more u get back".....dan aku sangat setuju...perasan tak kadang2 membe korang ade je duit nak blanje korang minum/makan???... sbnrnye, die blanje korang bukan sbb banyak duit pun....tapi die murah rezki dapat banyak duit sbb slalu blanje korang....jadi moral di sini, selalu2 lah blanje aku wahai sahabat2 yang baik hati....haha
pastu lagi satu...jangna lupe infaqkan sebahagian harta ke arah kebaikan....bagi mak bapak ke...sedekah....wakafkan van wat hantar budak skolah ke....bende2 ni walaupun kecik, akan datang balik kat kite....kerana pada dasarnya semua harta itu adalah milik Dia jugak....ewah, da mcm ustaz Azhar Idrus lak aku berceramah....
takde, bukan ape....aku kadang2 jadi cuak....dengan rezeki2 yang aku dapat, aku sangat takut kalau2 aku terlupe BERSYUKUR....kadang2 nak bagi mak bapak pun kene cantas sket2 tapi gi secret recipy sanggup nek moto redah ujan....tu menunjukkan aku pun belum sampai tahap bersyukur yang sebenar, cume nak mengingatkan satu sama lain.....hehe....jadi, yang ke-3 adalah : bersyukur dengan lisan dan perbuatan....
seterusnya, berkongsi kesenangan....kongsi dengan mak bapak, bini, family dan kawan2....kalau da senang tu, tarik kawan2 untuk senang bersama....bukan bermaksud ko bagi sume sport car kat die la....tapi tunjukkan jalan, ajak untuk ke arah kebaikan bersama....kongsikan pengetahuan....satu hari nnt....derang yang akan tolong balik...
taun 2011 aku anggap sebagai taun rezeki untuk aku....dan semoga aku tak lalai dan leka dengan semua itu....dan semoga projek2 aku selepas ni akan berjalan dengan lancar, terutamanya projek JV yang sedang berjalan skang ni....zzaasss!
Friday, July 2, 2010
at
11:29 AM
|
1 julai....mmg tarikh yang aku amat idam2kan suatu ketika dahulu...tapi da beso2 ni, aku juz rase biase je la...lately ni da 3-4 taun takde kek, takde mkn2 dan tiada ape2 yang special utk aku sambut pada hari tersebut...so aku pun tak expect ape2 gak taun ni melainkan hanya membalas ucapan2 besday yang memenuhkan wall facebook dan inbox henset james bond aku yang telah pun turun harganya....hehe
dan 1 julai ni jugak, adalah hari bekerja aku...tapi kalau aku tak bekerja pun nescaya takde makhluk pun nak layan aku melainkan bantal, tilam dan selimut sebagai peneman setia...so baik aku keje...kekeke...ain ajak aku makan pada malam tersebut, aku pun setuju tanpa banyak bicara...sape tak suke makan ngan awek ye tak?? haha....tapi masalahnye, tepat jam 6 petang, hujan dengan rela hati turun berderai tanpa disuruh, menyebabkan aku berbelah bagi nak gi KJ atau tak...ish, takpe, bia badan basah, hati kene kering (aku bermonolog sendirian sambil menghasilkan ayat penyedap ati)....berbekalkan tayar yang baru tukar, aku lantas memecut membelah air hujan yang turun tanpa belas kasihan, mengakibatkan jaket yang diambil dari opis tanpa kebenaran tersebut basah kuyup laksana mencurahkan air ke daun ketapang....hahaha...zaass!!
aku pun sampai kat KJ, tunang aku telah siap menunggu dengan jaket barunya....actually banyak hal nak wat sbnrnye selain makan...kene duplicate kunci umah la (pada harijadi tersebut, aku telah berjaya menghilangkan kunci umah sendiri tanpa rasa bersalah)....pastu nak masukkan cheque ain kat cimb...alih2, cheque deposit cimb rusak, aku melilau cari kedai kunci pun tak jmp...maka hanya ade satu tempat yang wajib dituju : KEDAI MAKAN!!
di bawah kurang 2 minit, aku terus memesan nasi dagang sesampainya kami di D'Stall kelana jaya...sbb aku pk, hanya itu makanan yang dapat menyahut cabaran perutku yang mengalunkan senandung rentak irama asli semenjak tadi dek kerana suhu badan yang sejuk dipukul hujan bertalu2....tanpa mengendahkan kiri dan kanan, hatta tunangku sendiri, aku bertarung dengan nasi dagang tersebut dengan penuh selera dan ternyata nasi dagang kalah terhadap kehebatan tekakku...haha....tapi, aku perasan ade lak 3 sekawan yang duk usha senyum2 kat tepi...ces...joe! kedut! kamil!!! (dalam ati : ooo derang nak tgk bola ni...)
upenye, segala konspirasi ini telah dirancang secara senyap oleh ain selame seminggu...ces...nnaaah kau!!! sebiji kek beso yang membawa nama secret recipe dari jenis choc fudge yang dah 2 kali aku pesan tak dapat, kini tersergam indah di hadapan mataku membuatkan tekakku bergetar semula ala2 vibrate henset 3310...haha...15 minit kemudian, farah syaza pun datang dengan lagak doktor berjaya yang baru lepas bedah buah pinggang seekor semut...disusuli paan yang baru nak baik demam (thanx cha) bersama mea yang nak berenti keje....hehe...aktiviti memotong, membahagi dan membelasah kek pun bermula!!!
mcm biasa...da ramai2 berkumpul tu, imbasan kisah lame merupakan aktiviti wajib memandangkan 90% kat situ budak kusess...hehe...suara mmg kuat, apetah lagi kitorang ketawa seakan kedai tersebut merupakan kepunyaan pengetua sekolah kitorang yang digelar Pak Pin Legend. aku?? speechless dengan luvly surprise tersebut, tapi mulut aku takleh berenti bercakap dek kerana terlalu seronok (selain daripada aku mmg suke bercakap...tengok je la aku taip camne....haha)....zaass!!
hari pun makin larut...sok sume org keje....so tepat kul 12, aktiviti huha tersebut ditamatkan secara rasmi, dengan keadaan 40% baki kek tersebut dirembat ain utk menjamah rakan opis pada keesokan arinye...aku mmg takleh nak bawak.....nak moto kot...ceh...kalau tak mmg aku tak bagi sesape sentuh kek nan seorang itew....hehehe
thanx to joe kedut kamil fara paan mea n last but not least (ayat stendet perhimpunan pagi isnin kat skola) , my notty cutie kitty gurl named nurul ain ab rahim for the surprise!!! luv u bla bla bla bla (sila baca ayat penuh tersebut di dalam msg sepanjang 2 page yg saya sent semalam....kekeke)
saksikan gambar di bawah....kek tersebut telah dipersetujui sebulat suara oleh panal hakim, untuk diberi name choc fudge 1 big cake joe....wakakakaka...zzaass!!!
pada hari cuti tersebut, faisal@pesal ajak aku tengok umah yang die menang aritu (aku yang gi bid)....alkisah, die telah menang pada harga rizab@reserve price...waaaa....percubaan pertama yang mantap!! tapi apsal nak ajak aku lak??? beliau menerangkan dengan ikhlas beliau cuak nak gi sorang2...hehe....lalu aku pun buat penaakulan secara membuta tuli, kalau bawak aku yang bermuka perompak bersiri tapi hati ade taman ni, tiadalah banyak sesi bersoal jawab ngan org sekeliling kot..haha
tapi sebelum meneruskan perjalanan selaku musafir sementara, pesal ajak makan kat mines...wow!! ati aku da melonjak gembira da...pasti la aku tidak perlu mengeluarkan walletku barang sesaat pun...hehe....akhirnya pencarian makanan kami berakhir di kenny rogers....tapi aku hanya order pasta memandangkan ayam2 dara di situ tak mampu nak membuka selera aku pada tengahari yang nyaman tersebut...hoho...pesal order set quarter ayam...peh...abeh lak tu...haha...selesai melantak, langsung kami meneruskan perjalanan selepas mengucapkan alhamdulillah...zzaasss
singgah kat KJ jap...sbb moto aku perlu ditukar tayarnye yang telah haus...lalu dengan gaya berlagak, WSA 3961 tersebut telah mengepau aku tayar baru dan memakse aku mengeluarkan rm100 dengan jayanye...ces....tapi takpe, skang ni aku laju meluncur di jalanan di celah2 kota tanpa merasa sekelumit risau dengan tayar baru yang hebat mencengkam jalan...haha
zzaasss...trus gerak umah pesal...memule ingat nak pecah umah...skali, berbekalkan kelemah-lembutan gaya bahasa aku, dengan liuk lentok badan yang sungguh menggoda, aku berjaya mintak kunci umah dari Jaya Grocer Store (dulu pekerja jaya grocer ni yang menyewa, tapi da tau kene lelong, derang kosongkan)....so aktiviti arini telah dipermudahkan olehNYa....syukur....dan kami masuk umah dengan kaki kanan...voillaa!! lawa umah woooo.....tapi sepah tu mmg kompom la...itu la adat sekeping umah lelong yang telah ditinggalkan..tapi so far, sket je kene btolkan...
da puas ati, kitorang pun klua, ade jiran tanye nak sewakan tak rumah ni??? of coz la kak....hehe...dan die pun mencarikan penyewa dengan pantas untuk pesal...tu la untungnya korang bli umah area hot nih...tak sampai satu ari, umah pun tak kemas lagi, da ade penyewa nak masuk...hehe...
aku pun tumpang hepi, sbb ini pun salah satu projek aku jugak..projek tolong menolong...hehe...sbb aku yang bidkan, dan menang, so aku nak tengok gak hasilnye camne....ari pun da petang time tu, tayar baru moto aku pun merengek2 mintak dilibas di jalan raya, so aku pun blah dengan pantas sebelum hujan mengganaz, sebelum aku terpakse bertenggek bawah flyover, dan sebelum aku rase malas nak balik n tido tepi jalan...haha...
gambar di bawah menyaksikan segala kejadian keramat yang berlaku pada hari nan indah itu...ewah....haha....zaasss!!!
Saturday, June 19, 2010
at
12:39 AM
|
tadi baru tt bersama pie, tuah, pesal ngan ade lagi sorang ape aku tak ingat name die...haha...biase la tt...cite pasal umah...cpo...tapi aku ade selit2 riki2 pasal moto er6n tuah...heeiii...bile la impianku nak tercapai ni...hoho
ari ni aku bekerja shift malam setelah 3 ari aku cuti....dan arini jugak (siang) adalah ari ketiga aku merayau2...peh....bayangkan la aku pusing kl, pj ni....sume nek moto nouvo je...tu pasal la aku nak er6n...alang2 nak nek lelame...bio le sedap sket muto tu...haha
aku telah berjaya menyetelkan cukai taksiran utk umah sri damansara, dan pas resit kat lawyer...harap2 cepat la dapat claim balik kat bank...leh wat pusing bende lain...utk cukai taksiran umah seri kembangan lak, aku jmp pegawai mpsj td mintak pengurangan....dan dapat la kurang 300...ok la tuh...banyak gak bagi aku laa....umah cemara tu jugak aku da sambungkan elektrik...so far aku cek takde pape masalah...lampu bilik air 1st je tak menyala...takde hal sangat la tuh...cume air je masalah ni...aku da penat nak bertekak ngan akak opis maintenance yang bodo tuh....takpe...minggu depan aku sambung "gadoh maintenance the 2nd"...haha
loan aku utk umah 2nd ni pun da approve...yahoo!!! cepat gile approve...aku rase dalam mase 4 ari je kot...tadi aku da runner gi cimb n sign sume letter offer...takyah bace banyak pun....pasal sume terms same ngan umah 1st...loan 40 taun, MRTA 10 taun...tapi yang ni lagi murah la....sbb aku dapat harga pun murah...hehe
projek terbaru sok...aku akan try dapatkan umah untuk pesal...umah ni agak terbaek kat tropicana selatan sane tuh....cume harga RP stil tinggi berbanding market value....tapi kitorang da riki2 umah sume n pesal puas ati...so aku truskan projek kali ni....bid bagi pihak pesal!! pergh nampaknya langkah aku dalam bidang ni da semakin panjang....bole wakilkan utk org plak!! haha....takpe, aku suke wat bende ni ramai2...tambah network kate org...semoga beliau dapat RP sok...ammiinnn...
sok malam aku merapu lagi ok...skang ni aku nak wat kerja yang da bertangguh sejak 6 jam yang lalu...haha...zzaaasss!!!
Tuesday, June 15, 2010
at
5:10 PM
|
emmm.....satu term yang biasa kite dengar....tapi dulu mmg aku tak amek port sangat mengenai natang nan satu nih...jangan ckp wang pendahuluan...wang pun ckp2 makan kat uni...haha....ape yang aku suke wat mast kat universiti adalah "tido yang didahulukan"...hehe...mari kite tengok jenis2 natang nih....
deposit - ni mmg stendet....bli kete ade deposit, cek in hotel pun deposit...bli umah, kompom ade deposit...slalunye bli umah bayo 10% deposit....sbb tu besh men lelong...sbb kadang2 kene sediakan 5% depo je...hoho...kan da sep beribu2 lemon tuh...
booking fees - yang ni adalah 'sub' kepada deposit...(dalam konteks bli rumah la)....ini adalah utk menunjukkan komitmen si pembeli bahawa beliau telah menetapkan keputusan utk membeli rumah tersebut....slalunye 3% daripada harga rumah...kalau tak jadik bli, maka 3% tersebut akan hangus (slalunye laa...)...melainkan si penjual baik hati memulangkan wang tersebut disertai muke seposen si pembeli yang merayu mintak kaki kerana melanggar perjanjian...wakakaka...zasssss
wang yang didahulukan??? - part ni je sbnrnye yang aku nak citer panjang....hehe....dan kupasan seterusnye adalah meliputi persekitaran pembelian rumah lelong la....sbb tu je pengalaman aku pun...(tu pun sket gile)....slalunye, rumah yang di lelong mempunyai tunggakan yang agak banyak (around 4-5k)...meliputi cukai pintu, tanah, maintenance fee, insurans api, indah water bagai dan lain2....dan slalunye jugak, bank yang melelong akan cover sume tunggakan ni setelah pembelian (kecuali maybank - lepas 3 kali lelong, da tak cover da)....so kalau ikut senario the movie di atas, amat seronok la bli umah, bank tanggung tunggakan kan??
namun, ape yang terjadi, selalunye (banyak lak perkataan ni klua ari ni...ade perkataan gantian lain tak?) kite yang kene dahulukan duit utk bayo sume2 tuh, then resit bagi kat bank utk claim balik...kenape??? biase la...bank bukannye kedai runcit...ko takkan dapat sehari dua duit tu...so kite setelkan awal2 supaya memudahkan urusan lain2 dari segi pertukaran name, penyambungan air, api dan sebagainya.....bile nak dapat duit tu balik??? yang ni aku tak tau (sedang dalam proses hampagas ini)....ade yang dapat dlm 2 bln, 6 bln, yang makan setahun dua tu aku tak tau...tapi aku yakin pasti ade....
ringkasnya di sini, kat part yang satu ni kebanyakan org terlepas pandang mase bli umah lelong, termasuk aku...haha....aku mmg tak cek, tapi tak bermakne aku tak fikir sume tu...cume lari bajet sket je mengikut calculation yang aku buat menggunakan sempoa lame yang hampir patah...pengajaran utk semua, cek dulu sume tuh, masukkan skali dalam bajet supaya dapat mempercepatkan proses mendapatkan penyewa, tukar name dan sebagainya....
sok aku akan runner ke MPPJ, MPSJ, maintenance office utk membuat pembayaran yang termaktub di dalam kategori terakhir seperti di atas...cis...cis....diharapkan kelajuan pengaliran wang yang keluar ni adalah tidak berkadar songsang dengan pengaliran wang yang masuk...wakakaka...
p/s : semalam, buyer aku da bagi duit booking 3%, so dapatla aku menyetelkan ape2 yang patut sok...hehe...tenkiu encik buyer!!! zzzaasss!!!
Monday, June 14, 2010
at
11:12 AM
|
terlupe aku nak citer....aku ingatkan umah 1st aku (sri damansara) da setel sume2 urusan da....skaali, lagi beberapa jam nak gi lelong umah 2nd tu...dapat call dari lawyer...dengan suara lemah lembut, beliau menyampaikan satu berita tak best..."dik, boleh tak tolong setelkan dulu quit rent ngan assesment tu...pastu bagi resit kat kitorang....nnt leh claim kat bank"....adeh...berderau darah aku jap....bukan ape...bankdraft da siap tersemat di tangan (bermakne aku da takde duit cash)...so aku terkedu sejenak, nak masuk ke tanak lelong petang tuh....kalau tak masuk, maka aku ade duit nak bayo natang tu sume....ish2...takleh jadik nih...
lalu menggunakan khidmat maxis yang aku masih belum jelaskan bilnya pada bulan lepas...aku start call memacam...bagi mendapatkan cost sebenar quit rent ngan assesment tu...adeh...upenye dekat 1.4k jugak nih...hmm....last2 aku pk...masuk je la lelong nih....untung2 menang RP, best gak...andai kate ade org lawan, n aku kalah....bagus gak....leh cancel bankdraft dan setelkan umah sri damansara ni...dan ape yang terjadi, seperti yang korang sedia maklum pada entry sebelum nih...aku menang RP...haha...maka aku tersenyum sorang2 dalam dewan lelongan tu...tanpa mengetahui maksud sebenar senyuman tu...samada senyum hepy...ataupun senyum pening....aku rase, 2-2 kot...haha...zaaaassss
maka all-kisah, umah 1st pun lom setel...da datang kes umah 2nd...maka aku perlu tenang dan bijak serta multitasking secara efektif utk menyelesaikan kedua2nya cepat....lalu aku push buyer umah sri damansara ni bayo duit deposit cepat2....die call smlm...ckp nak bagi 3% arini...3% tu ade la dalam 4k kot....so sempat la aku nak pusing2 duit 4k tu utk masalah2 2-2 umah ni sementara nak dapat lagi 7% tu dan selebihnya dari bank tak lame lagi...insyaAllah...
ape yang aku nak wat skang....bayo quit rent ngan assesment, bagi resit kat lawyer...lalu aku rase setel la 99% umah 1st ni...utk umah 2nd lak...gi sambung api kat TNB....harap2 meter letrik aku lum kene tarik, so bayar 200 deposit, da leh sambung letrik...kalau meter da ilang...perghh...panjang lagi citer....pastu nego n bayar sket tunggakan kat maintenance, supaya derang sambung air, dan aku leh cuci umah bagi nampak lagi terbaek....utk menarik mereka2 yang tertarik...haha...harap2 sume berjalan lancar...amminn...n mayb aku bagi pulangan sket kat rakan JV ku...mr asa!
pemusingan yang pertama ni mampu untuk aku jadikan kenyataan dan realiti jika buyer aku bayar deposit cecepat....maka diharap aku bole la dapatkan duit tu minggu ni...maleh nak panjang2 citer da....zzaaasssss!
Friday, June 11, 2010
at
3:27 AM
|
so bersambung la alkisahnye...telah termaktub di dalam tarikh 8 jun 2010, aku menang umah lelong yang aku target....nape 2nd attempt??? ni adalah percubaan kedua aku di dalam lelong rite after umah yang first...dan lagi skali mendapat RP (reserve price)...means takde sape yang lawan aku la....hoho...alhamdulillah...
pasal umah satu lagi yang aku tak jadi masuk tu, mmg ade membe aku masuk...geng2 blog gak...nak dijadikan kisah, ade 5 org bidder tegar utk unit tu...dan ade sorg cina yang sanggup compensate, bayar the other four rm500 each....so 4 org tu pun terima, termasuk la membe aku....bagus gak...kalau lawan pun kalah aku rase sbb bajet die tak tinggi...pandan perdana tu...kompom cine tu lawan kaw2....so, baik balik dengan 500 free daripada lawan tak dapat hape...haha
umah yang aku menang lak, adalah Cemara Apartment, kat seri kembangan sane tu....dekat gile ngan jusco equine....berhadapan dengan Vista Pinggiran yang menjadi kegilaan pembida kebelakangan nih...ye la, tempat ni baru nak naik...sewa pun ok sini...jusco da ade, skang Giant ngan Atmosphere tengah under construction...hoho...
umah aku ni plak, upe2nye, corner lot...ade 2 balkoni (satu lagi dalam master bedroom)....yang lain2 stendet la...3 bilik, 2 bilik air....part2 masyuk adalah, kitchen kabinet da ade 3, langsir free, piring astro free (haha..shit), dinding cat oren baru (nice~~), pastu besar sket dari unit yang lain, ade 10 kaki dry yard free kat blakang dapor....maintenance fee pun mahal sket (rm 100) dari unit2 lain (rm85)...part yang tak bape best lak, ia adalah leasehold (aku tak kesah sangat), dan bumiputera lot (skop pembeli da jadi kecik)....takpe la...tu blakang kire...part super best adalah, RP yang aku dapat beza dalam 40-50k ngan market price...hoho
umah ni mmg kosong, pintu terkopak, pastu ade la minor2 kerosakan yang perlu dibtolkan...aritu aku mengimport perompak2 bertauliah iaitu Fitri ngan Jamal sebagai pemecah umah aku...menggunakan cutter sifu faris dan tuanbri...hehe...so skang da letak solex aku, senang aku nak kua masuk...aku ingat, dalam minggu depan nak sambung api ngan air, so da bleh cuci umah...then baru btolkan mane2 yang patut, pastu fikir step seterusnya...nak sewakan ke...atau nak jual tros....
citer banyak pun tak guna sbb aku da ngantuk....penat runner sane sini tadi...korang layan ini gamba masyuk2 kat bawah....gambo2 ni adalah keadaan asal umah setelah aku menang...nnt aku da basuh terbaeekkk...aku update lagi...zaaasss
p/s : tahniah buat Ain@Alice, dapat keje masyuk di tempat masyuk!!! hehe
|
good things come to those who wait...
|
